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Sobrado Oportunidade em Uvaranas (Dal Col) - Prontinho para Financiar, com Sacada nos 2 Quartos, Lavabo e Churrasqueira
Uvaranas, Ponta Grossa - PR
| Venda | R$ 290.000,00 |
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| IPTU | ------ |
| Condomínio | ------ |
Se você procura um lar desocupado, extremamente bem cuidado e em uma das regiões que mais cresce e valoriza em Ponta Grossa, este sobrado no Bairro Dal Col (Uvaranas) é a oportunidade perfeita!
Localizado na Rua Presidente Castelo Branco, quase esquina com a Avenida Valério Ronchi, o imóvel se destaca pelo excelente estado de conservação, pintura nova em tons claros e ambientes com ótima iluminação natural. O imóvel está 100% regularizado e pronto para financiamento bancário.
Destaques Internos do Imóvel:
Piso Térreo (Conceito Moderno): Oferece uma excelente distribuição de espaço com sala de estar e sala de jantar. A cozinha é aberta e diretamente integrada à sala de jantar, criando um ambiente funcional, amplo e perfeito para o convívio familiar. Todo o acabamento deste piso é em porcelanato, aliando sofisticação e facilidade na limpeza.
Comodidade para Visitas: O pavimento térreo dispõe de um lavabo exclusivo com acabamento em textura e nichos organizadores, mantendo a total privacidade da área íntima do piso superior em dias de recepção.
Piso Superior (Diferencial Exclusivo): Conta com 2 quartos confortáveis com acabamento em piso cerâmico. O grande diferencial deste imóvel é que ambos os quartos possuem sacada privativa com porta de correr em vidro temperado, garantindo excelente ventilação, muita iluminação natural e uma vista arejada para o bairro.
Banheiro Social Completo: Equipado com box de vidro blindex e armário planejado com balcão em granito de excelente qualidade.
Lazer e Garagem: O sobrado conta com churrasqueira privativa nos fundos para os momentos de descontração com a família e amigos, além de 1 vaga de garagem.
Localização Estratégica e Privilegiada em Uvaranas:
Morar quase esquina com a Avenida Valério Ronchi significa ter uma rotina prática e conectada:
Facilidade de Compras: A poucos minutos de grandes polos comerciais e atacarejos, como o Muffato Max Atacado e o Assaí Atacadista, além de farmácias, postos de combustível e panificadoras.
Eixo Universitário e de Saúde: Região altamente valorizada devido à proximidade com o campus da UEPG (Universidade Estadual de Ponta Grossa) e o Hospital Universitário (HU), atraindo um público qualificado e garantindo excelente liquidez ao patrimônio.
Acesso Rápido: Conexão direta e rápida com o centro da cidade e principais vias de escoamento de Ponta Grossa.
Diferenciais para fechar negócio rápido:
Pronto para morar: Imóvel totalmente limpo, e bem conservado.
Sem burocracia: Documentação rigorosamente em dia para liberação de crédito pelo banco de sua preferência.
Agende uma visita com nossa equipe e venha conhecer de perto este excelente sobrado!
Este imóvel pertence a filial: IMOBILIÁRIA MINHA CASA NOVA PG
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