Thiago 
Prox. Ao CAMPUS UEPG
Sobrado Oportunidade em Uvaranas (Dal Col) - Prontinho para Financiar, com Sacada nos 2 Quartos, Lavabo e Churrasqueira
- Venda R$ 290.000,00
- Aceito para venda Financiamento
- Código TGCA20126
- Tipo de Imóvel Casa Sobrado
- Área Útil 62 m²
- Área Total 62 m²
- Dormitório(s) 2
- Banheiro(s) ao total 2
- Vaga(s) 1
- Posição da Unidade Frente
- Visualizações 4
Descrição
Se você procura um lar desocupado, extremamente bem cuidado e em uma das regiões que mais cresce e valoriza em Ponta Grossa, este sobrado no Bairro Dal Col (Uvaranas) é a oportunidade perfeita!
Localizado na Rua Presidente Castelo Branco, quase esquina com a Avenida Valério Ronchi, o imóvel se destaca pelo excelente estado de conservação, pintura nova em tons claros e ambientes com ótima iluminação natural. O imóvel está 100% regularizado e pronto para financiamento bancário.
Destaques Internos do Imóvel:
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Piso Térreo (Conceito Moderno): Oferece uma excelente distribuição de espaço com sala de estar e sala de jantar. A cozinha é aberta e diretamente integrada à sala de jantar, criando um ambiente funcional, amplo e perfeito para o convívio familiar. Todo o acabamento deste piso é em porcelanato, aliando sofisticação e facilidade na limpeza.
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Comodidade para Visitas: O pavimento térreo dispõe de um lavabo exclusivo com acabamento em textura e nichos organizadores, mantendo a total privacidade da área íntima do piso superior em dias de recepção.
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Piso Superior (Diferencial Exclusivo): Conta com 2 quartos confortáveis com acabamento em piso cerâmico. O grande diferencial deste imóvel é que ambos os quartos possuem sacada privativa com porta de correr em vidro temperado, garantindo excelente ventilação, muita iluminação natural e uma vista arejada para o bairro.
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Banheiro Social Completo: Equipado com box de vidro blindex e armário planejado com balcão em granito de excelente qualidade.
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Lazer e Garagem: O sobrado conta com churrasqueira privativa nos fundos para os momentos de descontração com a família e amigos, além de 1 vaga de garagem.
Localização Estratégica e Privilegiada em Uvaranas:
Morar quase esquina com a Avenida Valério Ronchi significa ter uma rotina prática e conectada:
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Facilidade de Compras: A poucos minutos de grandes polos comerciais e atacarejos, como o Muffato Max Atacado e o Assaí Atacadista, além de farmácias, postos de combustível e panificadoras.
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Eixo Universitário e de Saúde: Região altamente valorizada devido à proximidade com o campus da UEPG (Universidade Estadual de Ponta Grossa) e o Hospital Universitário (HU), atraindo um público qualificado e garantindo excelente liquidez ao patrimônio.
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Acesso Rápido: Conexão direta e rápida com o centro da cidade e principais vias de escoamento de Ponta Grossa.
Diferenciais para fechar negócio rápido:
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Pronto para morar: Imóvel totalmente limpo, e bem conservado.
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Sem burocracia: Documentação rigorosamente em dia para liberação de crédito pelo banco de sua preferência.
Agende uma visita com nossa equipe e venha conhecer de perto este excelente sobrado!
Características
- Banheiro social
- Churrasqueira
- Copa Cozinha
- Cozinha
- Lavabo
- Varanda
Localização
Uvaranas, Ponta Grossa - PR
Referência: Proximo ao Campus da UEPG
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